SERVICE
サービス内容
不動産コンサルティング
不動産移管
不動産移管は、保有する不動産の移転に関するサポートを提供するサービスです。相続や贈与、売却などの状況において、法的手続きや税務面での適切なアドバイスを行い、スムーズかつ安心して不動産を移管できるようにサポートします。
お客様の状況に応じた最適なプランを提案し、資産の保護や次世代への円滑な引き継ぎをお手伝いします。
01
相続・贈与コンサルティング
不動産の相続や贈与は、法律や税制の知識を要する複雑なプロセスです。相続税や贈与税の最適化を図るためには、事前の計画が非常に重要です。当社は、経験豊富な専門家が各家庭の状況に応じたプランを策定し、負担を最小限に抑えた相続や贈与の実現をサポートします。
◆ 相続税対策
現行の税法を基にした適切なアドバイスと、節税を最大限に活かすためのプランニングを行います。
◆ 遺産分割協議のサポート
複数の相続人がいる場合、円滑な遺産分割が求められます。当社は、家族間のトラブルを防ぐため、第三者として客観的な提案を行います。
◆ 相続登記手続き
不動産の名義変更や相続登記の手続き代行もサポートします。
02
資産評価と市場分析
不動産の資産価値を正確に評価することは、移管の際に非常に重要です。当社は、最新の市場データを基に、資産価値の最大化を図るための詳細な分析を行い、将来の不動産価格動向を見据えた戦略を提案します。
◆ 市場動向の分析
現在の市場価格だけでなく、今後の市場の変化を見越した戦略的なアドバイスを提供します。
◆ 物件の個別評
立地、状態、周辺環境など、多角的な要素を考慮した評価を実施し、最も適した売却または移管の方法を提案します。
◆ リスクマネジメン
市場の不確実性を考慮し、リスクを最小限に抑えるための対策を講じます。
03
資産運用のアドバイス
移管後の不動産資産をどのように活用し、利益を生み出すかに関してもアドバイスを行います。賃貸経営や売却、その他の運用方法についても柔軟に対応し、最も収益性の高い選択肢を提案します。
◆ 賃貸運用サポート
不動産を賃貸に回す場合の市場分析や、管理運営のサポートを提供します。
◆ 売却戦略の策定
適切なタイミングでの売却をサポートし、最大限の利益を確保する戦略を提供します。
◆ 投資リスク管理
不動産投資のリスクを最小限に抑え、安定した運用を目指します。
不動産売買・買取
販売、買取り、転売の各ステージにおいて、最適なサポートを提供します。市場動向や投資目的に合わせた物件のご提案から、購入後の資産管理、さらに適切なタイミングでの売却まで、投資家の利益を最大化するための戦略を立てます。
経験豊富なスタッフが、リスク管理や税務相談にも対応し、安心して投資活動を行っていただけるよう、包括的なサポートをお約束します。
01
購入サポート
投資用物件の購入において、お客様の予算や投資戦略に基づいた最適な物件を提供します。市場調査や収益見込みのシミュレーションを行い、リスクを抑えた投資をサポート。
さらに、契約手続きや法的な助言、購入後の物件管理に至るまで、一貫したサポートを提供します。
02
買取り・資産再編
お客様が所有する不動産の価値を最大化するため、戦略的な買取りと資産再編の提案を行います。不要な資産を効率的に整理し、利益を再投資や他の資産にシフトさせることで、資産運用の効率を高めます。資産ポートフォリオの最適化を目指します。
03
転売・リセール戦略
投資用不動産の売却においては、市場のタイミングや需要に応じた最適な転売戦略を提案します。リフォームや改善提案も含め、物件の魅力を引き出し、リセール価値を高める施策を実行。お客様の利益を最大化するためのサポートを提供します。
04
資産運用の総合的サポート
不動産投資を長期的に成功させるための資産運用全般をサポートします。賃貸経営や税務対策、ローンの見直しまで、トータルでのコンサルティングを提供し、お客様の資産価値を長期的に高めます。
物件の管理
物件の管理
物件管理には、賃貸物件の運営、入居者とのコミュニケーション、メンテナンスの手配、法的手続きの管理など、さまざまな業務が含まれます。これらの業務を効率的に行うことで、オーナーは日常の手間を軽減し、安心して資産を運用できます。また、専門的な管理体制が整っていることで、トラブルの発生を未然に防ぎ、迅速な対応が可能となります。
当社では、経験豊富なスタッフが、オーナー様の大切な資産を守り、入居者の快適な住環境を提供することを目指しています。信頼できるパートナーとして、私たちに物件管理をお任せください。
01
入居者管理
入居者とのコミュニケーションを円滑に行い、入退去手続きや契約更新の管理を行います。これにより、入居者の満足度を向上させ、長期的な契約を促進します。
02
メンテナンスとトラブル対応
物件の定期的なメンテナンスを実施し、必要に応じて修理や清掃を 手配します。また、トラブルが発生した際には迅速に対応し、オーナー様や入居者への影響を最小限に抑えます。
03
賃料管理
賃料の徴収や滞納の管理を行い、オーナー様のキャッシュフローを安定させます。定期的な報告を通じて、オーナー様に透明性のある情報提供を行います。
04
法令遵守と契約管理
不動産に関する法律や規制を遵守し、契約書の作成や更新をサポートします。これにより、オーナー様が法的なトラブルに巻き込まれるリスクを軽減します。